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Para los aplaudidores de la nueva Ley de Alquileres





Thread creado por twisted666 el 10/07/2020 10:23:11 pm. Lecturas: 468. Mensajes: 36. Favoritos: 0





10/07/2020 10:23:11 pm 
   9                           
Denuncian aumentos desmedidos tras la sanción de la nueva ley de alquileres

Inquilinos afirman que detectaron un incremento de hasta el 50 por ciento, principalmente en corredores informales y dueños directos,




Nota completa.



¿Lo dije o no lo dije? ¿Eh?


Ni heladera, ni asado, y ahora ni techo.
911 11



10/07/2020 10:33:33 pm 
   9                           
gavxxx


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No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...


10/07/2020 11:13:36 pm 
   1                           
twisted666 escribió:
............

que trae de nuevo o malo para los propietarios... tengo entendido que no podemos aumentarle hasta octubre o con esta nueva ley cae el decreto?...


10/07/2020 11:19:35 pm 
  -12                           
ecthelyon


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twisted666 escribió:
Denuncian aumentos desmedidos tras la sanción de la nueva ley de alquileresInquilinos afirman que detectaron un incremento de hasta el 50 por ciento, principalmente en corredores informales y dueños directos, i.postimg.cc/prD1hkxw/Capture.jpgwww.lacapital.com.ar/la-ciudad/denuncian-aumentos-desmedidos-la-sancion-la-nueva-ley-alquileres-n2596261.html Nota completa.¿Lo dije o no lo dije? ¿Eh?Ni heladera, ni asado, y ahora ni techo.
Vos votaste a Macri y ahora decis que dijiste ? si vos vivis en una nube de pedo , vos no podes decir absolutamente nada , siempre la que resolvio tu vida fue tu madre y tu hermana.
Este estupido se hace el Dax , ese si que te lo dijo , no habran el cepo de pandora , pero vos como buen materialista , con tu yo tengo incorporado y tu yo soy un fracasado ,no le hicieron caso y ahora de la manera mas injusta , en pandemia , criticas lo que antes callaste .Estoy seguro que antes de morir te voy a encontrar y ese dia te voy a enseñar una leccion de vida...´´ no le toques el culo a Bin Laden´´...


10/07/2020 11:36:28 pm 
   12                           
gavxxx escribió:
No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...


Error, van a culpar a macri y el imperio.


10/07/2020 11:37:01 pm 
   7                           
daniel_emilio escribió:
twisted666 escribió: ............que trae de nuevo o malo para los propietarios... tengo entendido que no podemos aumentarle hasta octubre o con esta nueva ley cae el decreto?...


No, no cae, encima por ahora no podes desalojarlos. ¿Qué más trae de malo para los propietarios? Y, fijate,


- El mes anticipado y el depósito de garantía no pueden ser mayores al equivalente a un mes de alquiler, respectivamente.

- El reintegro del mes de garantía debe realizarse en efectivo al momento de la restitución del inmueble, al valor del último mes de alquiler.

- El plazo mínimo del contrato se amplía de dos a tres años, con las excepciones del artículo 1199 del Código Civil y Comercial de la Nación.

- Aquellas expensas que deriven de gastos habituales, es decir, vinculados a los servicios normales y permanentes a su disposición quedan a cargo del locatario. Las expensas extraordinarias debe pagarlas el locador.

- Los gastos a cargo del locador pueden ser compensados por el locatario con el importe de los alquileres, previa notificación fehaciente.

- La intermediación solo puede estar a cargo de un profesional matriculado para el corretaje inmobiliario.

- En cuanto a la garantía, el locatario debe proponer al menos dos alternativas entre título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, fianza o garantía personal del locatario (recibo de sueldo, certificado de ingresos, etc.).

- Sobre el valor de la garantía, el locador no puede requerir garantía que supere el equivalente a cinco veces el valor mensual de la locación, salvo el caso de que la garantía sea de ingresos, en cuyo caso puede elevarse a diez veces.

- Respecto a la actualización monetaria/indexación, la nueva ley excluye a los contratos de locación de los arts. 7 y 10 de la Ley de Convertibilidad 23.928.

- En la fijación del valor de los alquileres solo se admiten ajustes anuales, que deben seguir un índice conformado en partes iguales por el IPC (índice de precios al consumidor) y el RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estables).

- Se establece la obligatoriedad de declarar los contratos de locación ante la AFIP.

- Se crea el Programa Nacional de Alquiler Social para la adopción de medidas que faciliten el acceso a la vivienda digna en alquiler mediante contratación formal entre ellas: la especial consideración de las personas en situación de violencia de género, la regulación de la actividad de las entidades que otorgan garantías de fianza o seguros de caución, la promoción de un seguro obligatorio para cubrir las faltas de pago de alquileres y las indemnizaciones por daños y ocupación indebida de inmuebles.

- Se dispone el desarrollo de mecanismos de bajo costo o gratuitos para la resolución de conflictos derivados de los contratos de locación.


La están resistiendo a cagar a la nueva ley en el mercado inmobiliario, ya están sobre la mesa estrategias para no cumplir la ley ni el decreto que suspende desalojos y congela el precio de los alquileres. Además, sumale que en promedio se están acumulando tres meses de endeudamiento en los sectores más jovenes o de menos recursos. Aumento el alquiler en negro, también se fueron los valores por las nubes. Se joden todos, propietarios e inquilinos. Es grave, es muy grave, tienen inquilinos que no pueden pagar, que están atrasadísimos, tampoco los podes echar mientras tanto el propietario no ve un mango. Hacé las matematicas, es de terror.


ecthelyon escribió:
Vos votaste a Macri y ahora decis que dijiste ? si vos vivis en una nube de pedo , vos no podes decir absolutamente nada , siempre la que resolvio tu vida fue tu madre y tu hermana. Este estupido se hace el Dax , ese si que te lo dijo , no habran el cepo de pandora , pero vos como buen materialista , con tu yo tengo incorporado y tu yo soy un fracasado ,no le hicieron caso y ahora de la manera mas injusta , en pandemia , criticas lo que antes callaste .Estoy seguro que antes de morir te voy a encontrar y ese dia te voy a enseñar una leccion de vida... no le toques el culo a Bin Laden...


Vos tirame la goma, chancho, ahí tenés en movimiento lo que votaste, y compartí tu techo con algún Johnny, si tan peronista sos.


10/07/2020 11:48:59 pm 
  -9                           
ecthelyon


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gavxxx escribió:
No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...
Pero al menos seremos originales y no herederos e inutiles que cuando le preguntan ¿Como hiciste tu presente? ah me lo dejo mi viejo yo no servi ni para infante de marina...
pd.El dia que vivan bajo el puente ??? che tu juego predilecto es la escondida , digo porque Macri ,ese que vos votaste , nos llevo abajo de un rancho de chapa y encima nos endeudo para fugarse o robarse lo pedido , por favor metete el cinismo en el orto...


10/07/2020 11:51:04 pm 
  -8                           
ecthelyon


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166Mhz escribió:
gavxxx escribió: No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...Error, van a culpar a macri y el imperio.
NOOOOOO la culpa es de Cristina K ...che mogolico vos decis que el gobierno de Macri fue austero , fue auspicio y beneplacito ??? chupame la pija....cinico de mierda...190.000 millones de dolares de deuda para que ?? para que vos proyectes tu culpa a el unico partido que hizo algo por este pais :EL PERONISMO ¡¡¡ por favor mental cerra el orto , vos vivis de la mentira pinocho...


10/07/2020 11:53:46 pm 
  -7                           
Fuegotiene


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twisted666 escribió:
Denuncian aumentos desmedidos tras la sanción de la nueva ley de alquileresInquilinos afirman que detectaron un incremento de hasta el 50 por ciento, principalmente en corredores informales y dueños directos, i.postimg.cc/prD1hkxw/Capture.jpgwww.lacapital.com.ar/la-ciudad/denuncian-aumentos-desmedidos-la-sancion-la-nueva-ley-alquileres-n2596261.html Nota completa.¿Lo dije o no lo dije? ¿Eh?Ni heladera, ni asado, y ahora ni techo.


La ley esta buena, el problema son los propietarios que las quieren toda,
Vos gil de cuarta que en tu mundo de fantasia vivis hablando boludeces, que pasa no quieren tributar los contratos? despues con que autoridad moral critican.
Por favor que faciles que son. ,


10/07/2020 11:54:57 pm 
   5                           
ecthelyon escribió:
166Mhz escribió: gavxxx escribió: No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...Error, van a culpar a macri y el imperio.NOOOOOO la culpa es de Cristina K ...che mogolico vos decis que el gobierno de Macri fue austero , fue auspicio y beneplacito ??? chupame la pija....cinico de mierda...190.000 millones de dolares de deuda para que ?? para que vos proyectes tu culpa a el unico partido que hizo algo por este pais :EL PERONISMO ¡¡¡ por favor mental cerra el orto , vos vivis de la mentira pinocho...



Forro mentiroso


11/07/2020 12:01:19 am 
  -11                           
ecthelyon


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Lo que vote ??? vos decis que esta realidad es culpa de los 8 meses de Alberto ??? NAH FLACO vos tenes problemas mentales y yo no soy tu madre que te va a bancar los berrinches ...vos votaste a macri procesado, vos evadiste impuestos y lo contaste aca . Deberias cerrar el orto y limitarte a no opinar , mira si un mongolo que vive en Canada va a opinar de el incendio que el mismo genero con su voto , te acordas , dax te lo dijo no suelten el cepo y ahora como lo paras ??? ahora ya triplicaste el dinero de tu viejo y te quejas??? disfruta de pagar un cafe y unas macitas con crema 3000 pesos y cerra el orto , deja que se queje aquel que no tiene ni para comprarse un paquete de puchos 200 pesos vale hijo de puta , todo por culpa tuya y de la mongochada que el Dax se los dijo , VIENEN POR EL ENDEUDAMIENTO Y EL FMI , LA HIPERINFLACION , Y EL DOLAR A MORIR...Y VOS QUE DECIAS ??? no se puede vivir sin memoria sebastina vergaza , no te podes olvidar lo que dijiste porque mientras este en esta pagina te voy a recordar LA MIERDA QUE SOS Y QUE SIEMPRE SERAS...
De mi no te preocupes que de algun culo va a salir sangre , yo puedo volver a la malaria porque tengo mas subidas y bajadas que Rosario central y River , vos siempre seras lo que quisieron tus viejos , jamas vas a ser lo que vos queres , no tuviste ni la oportunidad de hasta decidir cuando querias tener un hijo y vos te decis rico ?? VOS SOS UN POBRE TIPO , UN CAGON COBARDE , pero lo peor que tenes es el cinismo desmedido...la verdad pobre cecils , pobre piba , bah de ultima le cabio por mesclarse con un gorila como vos , que se curta...Ahora a todos los mierdas estos les preocupa la economia , con macri no , igual que el otro hijo de mil putas de bijou , lloraba con la pobreza de los k segun el un 30% ?? macri dejo un 45% y no dice nada ¡¡¡ Chupenme la verga y el que se hace el boludo y no opina por apariencia tambien que me la chupe...giles de mierda , viven fuera de su pais y nunca se van a dar cuenta que siempre pero siempre seran tercermundistas latinos...Ayer vi knives out ...y queda claro como le da lo mismo que el inmigrante sea de uruguay , paraguay o ecuatoriano , para ellos siempre seremos lo mismo. GIL DE MIERDA...toda la oportunidad para ser alguien y solo te transformaste en esto un mentiroso que encima ni a tu hijo crias y vos me decis que lleve un jonny a mi casa LLEVA A TU HIJO A VIVIR CON VOS CUARENTON CANOSO Y PANZON...


11/07/2020 12:07:11 am 
   6                           
Fuegotiene escribió:
La ley esta buena, el problema son los propietarios que las quieren toda, Vos gil de cuarta que en tu mundo de fantasia vivis hablando boludeces, que pasa no quieren tributar los contratos? despues con que autoridad moral critican. Por favor que faciles que son. ,


La ley está buena en un contexto socioecnomico como el de cualquier país escandinavo, no para el de Argentina con un gobierno totalmente ajeno a la situación social que afecta a los que deben alquilar vivienda. Si querían hacer un bien, terminaron haciendo lo contrario, fomentando el negreo y la usura. ¿Ni para prever eso les dio? ¿Tan imbeciles pueden ser o fue adrede? Nadie come pasto, macho. Y que va a pasar después, y, no lo se, ¿Vos que decís? Ahora, la teoría metetela en el orto, como así también la ficticia e inexistente buena voluntad de la izquierda, yo solo te me atengo a la realidad y a lo que es justo para ambas partes.


11/07/2020 12:21:51 am 
  -9                           
ecthelyon


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twisted666 escribió:
Fuegotiene escribió: La ley esta buena, el problema son los propietarios que las quieren toda, Vos gil de cuarta que en tu mundo de fantasia vivis hablando boludeces, que pasa no quieren tributar los contratos? despues con que autoridad moral critican. Por favor que faciles que son. ,La ley está buena en un contexto socioecnomico como el de cualquier país escandinavo, no para el de Argentina con un gobierno totalmente ajeno a la situación social que afecta a los que deben alquilar vivienda. Si querían hacer un bien, terminaron haciendo lo contrario, fomentando el negreo y la usura. ¿Ni para prever eso les dio? ¿Tan imbeciles pueden ser o fue adrede? Nadie come pasto, macho. Y que va a pasar después, y, no lo se, ¿Vos que decís? Ahora, la teoría metetela en el orto, como así también la ficticia e inexistente buena voluntad de la izquierda, yo solo te me atengo a la realidad y a lo que es justo para ambas partes.
VOS EN UN PAIS ESCANDINAVO ESTARIAS PRESO ¡¡¡...inmoral666


11/07/2020 12:42:51 am 
  -8                           
ecthelyon


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fm63 escribió:
ecthelyon escribió: 166Mhz escribió: gavxxx escribió: No te gastes, Lo van a entender el dia que vivan bajo un puente...Error, van a culpar a macri y el imperio.NOOOOOO la culpa es de Cristina K ...che mogolico vos decis que el gobierno de Macri fue austero , fue auspicio y beneplacito ??? chupame la pija....cinico de mierda...190.000 millones de dolares de deuda para que ?? para que vos proyectes tu culpa a el unico partido que hizo algo por este pais :EL PERONISMO ¡¡¡ por favor mental cerra el orto , vos vivis de la mentira pinocho...Forro mentiroso
Vos sos de los que tiene la jubilacion que les dio cristina , se compro la casa con el plan vivienda , tenes el cero km con el plan de cristina pero sos antiperonista...obvio...chupala delincuente , vos lo unico que nombras es el peronismo jamas hiciste una comparacion con otros gobiernos...chupa verga..


11/07/2020 01:05:43 am 
   6                           
Y es obvio, si vas a actualizar el alquiler una vez al año y en base a los índices del Indec, tenes que arrancar con un alquiler más alto, de lo contrario no te va a alcanzar ni para pagar los impuestos de la propiedad, ni hablar de sacar algo de ganancia. Y lo más castaño oscuro que se pueda, que se caguen. Basta.


11/07/2020 01:30:09 am 
  -8                           
ecthelyon


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Albicius escribió:
ecthelyon escribió: twisted666 escribió: Fuegotiene escribió: La ley esta buena, el problema son los propietarios que las quieren toda, Vos gil de cuarta que en tu mundo de fantasia vivis hablando boludeces, que pasa no quieren tributar los contratos? despues con que autoridad moral critican. Por favor que faciles que son. ,La ley está buena en un contexto socioecnomico como el de cualquier país escandinavo, no para el de Argentina con un gobierno totalmente ajeno a la situación social que afecta a los que deben alquilar vivienda. Si querían hacer un bien, terminaron haciendo lo contrario, fomentando el negreo y la usura. ¿Ni para prever eso les dio? ¿Tan imbeciles pueden ser o fue adrede? Nadie come pasto, macho. Y que va a pasar después, y, no lo se, ¿Vos que decís? Ahora, la teoría metetela en el orto, como así también la ficticia e inexistente buena voluntad de la izquierda, yo solo te me atengo a la realidad y a lo que es justo para ambas partes.VOS EN UN PAIS ESCANDINAVO ESTARIAS PRESO ¡¡¡...inmoral666y vos fusilado, mono del orto
Yo ??? ni en pedo me voy a vivir afuera...olvidate amo mi pais y me enfrento con los delincuentes siendo policia y con los catingas que molestan a la gente como vos , yo me le paro de mano y los enfrento no lloro en una pagina de subs y luego digo ..´´ay que irse de el pais´´, anda a un poligono entrenate , saca la portacion y hacete valer GIL DE MIERDA...yo en esos paises seria alto BLACKMETALERO LA PUTA QUE TE PARIO...


11/07/2020 02:46:09 am 
  -7                           
ecthelyon


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https://www.subdivx.com/X12X68X244497X0X0X1X-macri-lo-que-hizo-en-4-anos.-dan-ganas-de-llorar.-.html


11/07/2020 03:17:23 am 
   2                           
genius43


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En serio no entiendo que esperaban. En la historia moderna, SIEMPRE que el Estado metió mano en el mercado se perjudicaron los consumidores, SIEMPRE.

Insisten con sus modelos socialistas que no funcionaron en ningún lado.


11/07/2020 03:24:14 am 
   2                           
El black metal no es para un negro sucio chancho sin cultura como vos. ¿De que estás hablando, deforme?


11/07/2020 03:57:26 am 
   1                           
Sandokan2012


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La pregunta del millón es ´´qué son aumentos desmedidos´´?

Vamos medio año de malaria, con una inflación acumulada del 15% / 20% y si miramos un año atrás, del casi 40% / 50%.

Es decir, un 40% más que el año pasado sería correcto.

Todo lo que venga arriba de ese porcentaje, es por la ley de alquileres.




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