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Proximos Creditos UVA (¿o SUBA?)





Thread creado por sajen el 05/12/2017 11:09:59 pm. Lecturas: 757. Mensajes: 26. Favoritos: 0







05/12/2017 11:09:59 pm 
      -3                           
sajen


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alalalalaaaaaa... creo q hubo una discusion x aca, y esto, algunos pelotudos se lo dijimos xq ya pasó... pero bueh... el q avisa no traiciona...

Créditos hipotecarios ajustados por UVA subirán en promedio un 10%
-39 9



05/12/2017 11:33:57 pm 
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sajen escribió:
alalalalaaaaaa... creo q hubo una discusion x aca, y esto, algunos pelotudos se lo dijimos xq ya pasó... pero bueh... el q avisa no traiciona... https://www.0223.com.ar/nota/2017-12-4-20-9-0-creditos-hipotecarios-ajustados-por-uva-subiran-en-promedio-un-10 Créditos hipotecarios ajustados por UVA subirán en promedio un 10%





05/12/2017 11:39:18 pm 
       4                           
carbonero119


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Un paso hacia adelante, dos hacia atrás...El aumento que tuvo el sector inmobiliario en los últimos meses va a verse afectado de una manera importante con estas modificaciones.

Lo peor de todo es que una parte de la sociedad ve a la política como si fuera fútbol y se odian entre sí sin mirar otras posibilidades y sin criticar a los gobernantes de sus partidos: lo hicieron los K por 12 años y lo siguen haciendo y varios de Cambiemos también siguen esa línea. ¿Por qué no buscar algo nuevo en las próximas elecciones y alejarse de lo que fueron las pasadas donde hubo que elegir lo malo (Macri) porque lo otro era 100 veces peor (Scioli)? Pero bueno, ¿cómo cambiar a un país lleno de traidores que laburan para los partidos hasta en las redes sociales?

Y lo peor de todo para los K es que Cambiemos, con todas estas cagadas, sigue siendo una mejor opción que Cristina o alguno de sus secuaces.


Por otra parte, al entrar a esa página había un video de un degenerado garchando a una vaca


06/12/2017 01:20:41 am 
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Severinovich


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www.0223.com.ar


06/12/2017 05:02:47 am 
       2                           
nicolasss


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Severinovich escribió:
www.0223.com.ar

Preferis Clarin?


https://www.clarin.com/economia/economia/suba-tasas-aumentarian-10-cuotas-hipotecarios_0_rJLK60fbM.html

04/12/2017 - 11:46
Clarin.com
Economía
Mercado inmobiliario

Por la suba de tasas del Central, aumentarían un 10% las cuotas de los hipotecarios
También se incrementaría alrededor de un 20% el piso de ingresos para calificar a esos préstamos.




06/12/2017 07:53:43 am 
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greavious


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Esto corre para los creditos futuros. Es deciir: el que ya tiene su credito UVA no le impacta.
sajen escribió:
alalalalaaaaaa... creo q hubo una discusion x aca, y esto, algunos pelotudos se lo dijimos xq ya pasó... pero bueh... el q avisa no traiciona... https://www.0223.com.ar/nota/2017-12-4-20-9-0-creditos-hipotecarios-ajustados-por-uva-subiran-en-promedio-un-10 Créditos hipotecarios ajustados por UVA subirán en promedio un 10%


Sajen, que es lo que avisaste? que el quiera un crédito dentro de 6 meses va a pagar otra cosa que el que lo sacó la semana pasada?


06/12/2017 08:49:43 am 
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DonMorris


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Desde que salieron los créditos UVA, la inflación oficial acumuló 37,4%, mientras que las UVAs subieron 42,7%.
De todos modos el problema no es la UVA sino la inflación.
Creo que tomar un crédito indexado por inflación implica correr un riesgo demasiado alto para una buena parte de los deudores.


06/12/2017 09:01:16 am 
       2                           
eltanaso


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carbonero119 escribió:
Un paso hacia adelante, dos hacia atrás...El aumento que tuvo el sector inmobiliario en los últimos meses va a verse afectado de una manera importante con estas modificaciones. Lo peor de todo es que una parte de la sociedad ve a la política como si fuera fútbol y se odian entre sí sin mirar otras posibilidades y sin criticar a los gobernantes de sus partidos: lo hicieron los K por 12 años y lo siguen haciendo y varios de Cambiemos también siguen esa línea. ¿Por qué no buscar algo nuevo en las próximas elecciones y alejarse de lo que fueron las pasadas donde hubo que elegir lo malo Macri porque lo otro era 100 veces peor Scioli? Pero bueno, ¿cómo cambiar a un país lleno de traidores que laburan para los partidos hasta en las redes sociales?Y lo peor de todo para los K es que Cambiemos, con todas estas cagadas, sigue siendo una mejor opción que Cristina o alguno de sus secuaces.Por otra parte, al entrar a esa página había un video de un degenerado garchando a una vaca
carbonero119 escribió:
Un paso hacia adelante, dos hacia atrás...El aumento que tuvo el sector inmobiliario en los últimos meses va a verse afectado de una manera importante con estas modificaciones. Lo peor de todo es que una parte de la sociedad ve a la política como si fuera fútbol y se odian entre sí sin mirar otras posibilidades y sin criticar a los gobernantes de sus partidos: lo hicieron los K por 12 años y lo siguen haciendo y varios de Cambiemos también siguen esa línea. ¿Por qué no buscar algo nuevo en las próximas elecciones y alejarse de lo que fueron las pasadas donde hubo que elegir lo malo Macri porque lo otro era 100 veces peor Scioli? Pero bueno, ¿cómo cambiar a un país lleno de traidores que laburan para los partidos hasta en las redes sociales?Y lo peor de todo para los K es que Cambiemos, con todas estas cagadas, sigue siendo una mejor opción que Cristina o alguno de sus secuaces.Por otra parte, al entrar a esa página había un video de un degenerado garchando a una vaca

Agree..... pero que opcion real a las Kukas y a Cambiemos tenes?


06/12/2017 09:02:42 am 
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greavious


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DonMorris escribió:
Desde que salieron los créditos UVA, la inflación oficial acumuló 37,4%, mientras que las UVAs subieron 42,7%.De todos modos el problema no es la UVA sino la inflación.Creo que tomar un crédito indexado por inflación implica correr un riesgo demasiado alto para una buena parte de los deudores.


En lo que va del año las UVA pasaron de 17.47 a 20.83 es decir 19.4%, que es menor que la inflacion de 2017 y menor a la mayoría de los aumentos salariales.
Dicho esto, yo siempre hago las mismas preguntas para los que se preguntan si es tiempo de sacar un credito hipotecario:
-Hay alguna forma de saber lo que va a suceder con la economía de Argentina los próximos 20 años? Digo, para suponer o preveer que podria pasar con el crédito que uno pide. Respuesta: NO.
-Es un riesgo? SI, SI. SI.
-Cuando va a dejar de ser un riesgo? en nuestro pais???? NUNCA.
-Preocupan las tasas de interes y las UVAS y etc? SI: Ahora, cuando uno alquila, cual es la tasa de interes (o el aumento) que le hace el propietario/inmobiliaria de forma anual? 15% 20%???
-Yo conozco gente que se negó a pedir un hipotecario, y alquila hace 20 años...en ese tiempo pagó el equivalente a un credito y mas tambien.


06/12/2017 09:48:11 am 
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Por suerte ya tengo el crédito en trámite y sigo con las tasas anteriores.

Ahora bien, respecto del post original y su ´´el que avisa no traiciona´´. Por el tono del post, seguramente no es un tomador de crédito. La mayoría de las personas, cuando se va a endeudar por 20 o 30 años planifica y analiza la situación desde todos los ángulos posibles. Al menos yo hice ese análisis. Eso no quita que no haya algunos medio caídos del catre que se meten en un crédito y después se dan cuenta que no lo pueden pagar. De todas maneras, con la cantidad de veces que te piden el recibo de sueldo y los resúmenes de las tarjetas de crédito, es raro que pase.

Es un riesgo? Totalmente. Yo hice mis cuentas y en mi caso, si bien los primeros meses voy a estar ajustado, la proyección de la suba de sueldo respecto de la suba de cuota me da a favor mío.

Y el que toma el crédito ahora, tendrá que hacer el análisis con las nuevas tasas. Y también habrá que ver qué facilidades nuevas incorporan los bancos. Recordemos que hace unos meses extendieron el plazo de 20 a 30 años, HSBC por ejemplo te da un año de gracia antes de empezar a pagar.


06/12/2017 11:40:27 am 
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Sandokan2012


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No entiendo bien por qué votan negativo el post. Quizás no gusta el comentario ´´el q avisa no traiciona´´ que suena un poco revanchista pero la noticia es una realidad.

El Gobierno con este tema le pifia y a lo grande. No controlás la inflación, en el 2018 va a ser del 25% aprox, seguís con tasas Lebacs altas por ende tipo de cambio atrasado, tipo de cambio atrasado que demora las inversiones, etc, etc. Y lo bueno que estabas haciendo con el mercado inmobiliario y la construcción lo matás con este incremento sin sentido de rentabilidad sobre inflación?

Me resulta inentendible, antes las tasas de los hipotecarios subían porque ajustaban las expectativas inflacionarias y ahora??? SON UNOS CHOTOS! No le dan previsión al mercado ni a la gente.

Una noticia pésima y no importa si sos Pro, K o lo que fuera.


06/12/2017 11:46:11 am 
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greavious


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Sandokan2012 escribió:
No entiendo bien por qué votan negativo el post. Quizás no gusta el comentario el q avisa no traiciona que suena un poco revanchista pero la noticia es una realidad.El Gobierno con este tema le pifia y a lo grande. No controlás la inflación, en el 2018 va a ser del 25% aprox, seguís con tasas Lebacs altas por ende tipo de cambio atrasado, tipo de cambio atrasado que demora las inversiones, etc, etc. Y lo bueno que estabas haciendo con el mercado inmobiliario y la construcción lo matás con este incremento sin sentido de rentabilidad sobre inflación? Me resulta inentendible, antes las tasas de los hipotecarios subían porque ajustaban las expectativas inflacionarias y ahora??? SON UNOS CHOTOS! No le dan previsión al mercado ni a la gente.Una noticia pésima y no importa si sos Pro, K o lo que fuera.


La noticia es pésima a nivel comercial, en el sentido de que va a disminuir el boom de los créditos hipotecarios. Lo de los negativos me parece que apunta a que sajen publica esto como una especie de de ´´esto es la 1050, vieronnnnn?´´
Tal cvez me equivoco, pero creo que iba por ese lado.


06/12/2017 11:59:00 am 
       1                           
Sandokan2012


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greavious escribió:
La noticia es pésima a nivel comercial, en el sentido de que va a disminuir el boom de los créditos hipotecarios. Lo de los negativos me parece que apunta a que sajen publica esto como una especie de de esto es la 1050, vieronnnnn? Tal cvez me equivoco, pero creo que iba por ese lado.


Es probable lo que decís respecto a que los negativos tengan más que ver con el que postea que con la noticia en sí. No hice esa distinción.

Si la inflación se dispara y los sueldos no la siguen, va a ser una mini ´´1050´´, eso es así por la propia definición de las UVAs.

Si la inflación baja y los sueldos la siguen, es un golazo.

Lo Comercial es un punto, el impacto en la construcción es otro y para mí lo más importante pasa por la PREVISIBILIDAD de las decisiones del Gobierno. Ahí es dónde el golpe es mayor.


06/12/2017 12:04:25 pm 
       2                           
greavious


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Sandokan2012 escribió:
greavious escribió: La noticia es pésima a nivel comercial, en el sentido de que va a disminuir el boom de los créditos hipotecarios. Lo de los negativos me parece que apunta a que sajen publica esto como una especie de de esto es la 1050, vieronnnnn? Tal cvez me equivoco, pero creo que iba por ese lado.Es probable lo que decís respecto a que los negativos tengan más que ver con el que postea que con la noticia en sí. No hice esa distinción.Si la inflación se dispara y los sueldos no la siguen, va a ser una mini 1050, eso es así por la propia definición de las UVAs.Si la inflación baja y los sueldos la siguen, es un golazo.Lo Comercial es un punto, el impacto en la construcción es otro y para mí lo más importante pasa por la PREVISIBILIDAD de las decisiones del Gobierno. Ahí es dónde el golpe es mayor.


No puede ser una 1050 porque estas condiciones se pautan antes de firmar el credito.
Lo que está cambiando es la tasa de interes, cada interesado debe definir si le sirve esa tasa o no.
En cuanto a la inflacion y los aumentos, reitero lo que puse antes: como haces en este pais para saber lo que va a pasar de aca a 1 año, 5, 10 20???
seguro vas a tener años donde quedes abajo y otros donde quedes arriba...


06/12/2017 12:31:57 pm 
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Sandokan2012 escribió:
greavious escribió: La noticia es pésima a nivel comercial, en el sentido de que va a disminuir el boom de los créditos hipotecarios. Lo de los negativos me parece que apunta a que sajen publica esto como una especie de de esto es la 1050, vieronnnnn? Tal cvez me equivoco, pero creo que iba por ese lado.Es probable lo que decís respecto a que los negativos tengan más que ver con el que postea que con la noticia en sí. No hice esa distinción.Si la inflación se dispara y los sueldos no la siguen, va a ser una mini 1050, eso es así por la propia definición de las UVAs.Si la inflación baja y los sueldos la siguen, es un golazo.Lo Comercial es un punto, el impacto en la construcción es otro y para mí lo más importante pasa por la PREVISIBILIDAD de las decisiones del Gobierno. Ahí es dónde el golpe es mayor.


Hay una cláusula dispuesta por el BCRA para evitar una símil 1050. La misma indica que si la inflación se dispara un 10% por encima del coeficiente de variación salarial, podés pedir una extensión de tiempo de hasta el 25% más en el plazo de cancelación.


06/12/2017 02:23:07 pm 
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Hay que ser tomador de crédito hipotecario para saber y entender mejor de estas cosas. El creador del post no entiende que hay muchos tomadores que conocen las condiciones de su crédito, las tasas de variación, las cláusulas que los ´´protegerían´´ (en algunos casos) si la economía se desbarajusta con incidencia en estos créditos. Como dió a entender FMAIche, un crédito hipotecario es algo serio como para andar metiéndose sin un gran respaldo propio desde lo laboral, y haciendo los números como corresponde. Hay una palabra para describirlo: RESPONSABILIDAD. Algo que pocos conocen, salvo los que quieren todo de arriba.

No vivimos en un mundo ideal, desgraciadamente, donde todos pueden acceder al derecho de una vivienda digna sin mayores contratiempos monetarios. El sistema bancario (que muchos hipócritamente aceptan para algunas cosas, pero para otras no) no lo permite. No hay vivienda digna en este sistema que sea de bajo costo, y los que digan eso mienten vaya a saber con qué fines. El costo, de alguna manera o de otra, siempre es alto.


06/12/2017 03:27:58 pm 
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UVA SUBA que gracioso


06/12/2017 04:41:13 pm 
      -1                           
sajen


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Sandokan2012 escribió:
No entiendo bien por qué votan negativo el post. Quizás no gusta el comentario el q avisa no traiciona que suena un poco revanchista pero la noticia es una realidad.El Gobierno con este tema le pifia y a lo grande. No controlás la inflación, en el 2018 va a ser del 25% aprox, seguís con tasas Lebacs altas por ende tipo de cambio atrasado, tipo de cambio atrasado que demora las inversiones, etc, etc. Y lo bueno que estabas haciendo con el mercado inmobiliario y la construcción lo matás con este incremento sin sentido de rentabilidad sobre inflación? Me resulta inentendible, antes las tasas de los hipotecarios subían porque ajustaban las expectativas inflacionarias y ahora??? SON UNOS CHOTOS! No le dan previsión al mercado ni a la gente.Una noticia pésima y no importa si sos Pro, K o lo que fuera.


hay cosa sq no se quieeren ver, y cuando uno q ya las pasó lo avisa, lo toman de pelotudo, K, Planero, foroo, hdp... y toda la sartenada de pelotudeves.
Los creditos UVA fueron creados x empresarios, cambiando la modalidad de otorgamiento y requisitos ¿para que?... para q en 4 o 5 años, la gente q se meta, no pueda pagarlos, quizas no en la totalidad, pero ya conque el 20% de los creditos sean impagos, ellos ya ganaron. Y esto... ya pasó y no la creen mi vieja con el marido perdieron la posibilidad de tener la casa propia con un credito de estos en Barrio Etchepare (Mar del Plata).

PD: si... los negativos son xq el tema lo abri yo no se entienden, pero bueh deben vivir en otra dimension o son chicos biaaaan q no saben lo q es no poder lograr tu casa propia con la posibilidad del otorgamiento de un credito.


06/12/2017 06:12:49 pm 
      -1                           
fedeguille


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sajen escribió:
Sandokan2012 escribió: No entiendo bien por qué votan negativo el post. Quizás no gusta el comentario el q avisa no traiciona que suena un poco revanchista pero la noticia es una realidad.El Gobierno con este tema le pifia y a lo grande. No controlás la inflación, en el 2018 va a ser del 25% aprox, seguís con tasas Lebacs altas por ende tipo de cambio atrasado, tipo de cambio atrasado que demora las inversiones, etc, etc. Y lo bueno que estabas haciendo con el mercado inmobiliario y la construcción lo matás con este incremento sin sentido de rentabilidad sobre inflación? Me resulta inentendible, antes las tasas de los hipotecarios subían porque ajustaban las expectativas inflacionarias y ahora??? SON UNOS CHOTOS! No le dan previsión al mercado ni a la gente.Una noticia pésima y no importa si sos Pro, K o lo que fuera.hay cosa sq no se quieeren ver, y cuando uno q ya las pasó lo avisa, lo toman de pelotudo, K, Planero, foroo, hdp... y toda la sartenada de pelotudeves.Los creditos UVA fueron creados x empresarios, cambiando la modalidad de otorgamiento y requisitos ¿para que?... para q en 4 o 5 años, la gente q se meta, no pueda pagarlos, quizas no en la totalidad, pero ya conque el 20% de los creditos sean impagos, ellos ya ganaron. Y esto... ya pasó y no la creen mi vieja con el marido perdieron la posibilidad de tener la casa propia con un credito de estos en Barrio Etchepare Mar del Plata.PD: si... los negativos son xq el tema lo abri yo no se entienden, pero bueh deben vivir en otra dimension o son chicos biaaaan q no saben lo q es no poder lograr tu casa propia con la posibilidad del otorgamiento de un credito.


Ayer explicaban que, como la cuota no puede superar el 30% de tu ingreso declarado, lo que se extiende es el plazo.
O sea, que si la inflación se dispara y no baja de dos dígitos en, digamos, tres años, vas a estar pagando por lo menos cinco años más de lo previsto.
Y como viene la mano, calculo que van a poner cajeros automáticos en las tumbas, porque lo vas a terminar de pagar después de muerto.


06/12/2017 06:36:11 pm 
       2                           
ya esta la cadena del desanimo encendida? estan a puro fuego






creditos

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