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Consulta sobre Usurpacion.





Thread creado por MiUser el 05/11/2020 06:31:51 pm. Lecturas: 221. Mensajes: 18. Favoritos: 0





05/11/2020 06:31:51 pm 
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MiUser


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Tengo un problema en el cual hace un tiempo alquile una casa a una pareja,a fin del año pasado cuando voy a cobrarle el mes en curso me dice que los banque porque se quedaron sin laburo ,para no joder y como no me era necesario ,siempre me pagaron en termino,los deje pasar año nuevo sin reclamos,llega febrero y ahi es cuando me dicen que como no consiguieron laburo tomaron la desicion de irse de la casa,y que despues verian como hacian para pagarme,hasta ahi todo medianamente bien ,dando por perdida esa guita pero con posibilidades de seguir alquilandola a otra persona o hasta venderla,me pidieron 15 dias y se los di,en esos 15 dias se armo el quilombo del covid y voy a encarar la situacion me entero que el tipo dejo a la mujer sola ,se fue de la casa ,y ahi es donde la mujer me dice que no se va a ir,que se asesoro bien con un abogado y que como habia llevado a vivir a sus cuatro hijas con ella y cada una con su o sus bendiciones me iba a ser dificil desalojarla,hasta este ultimo tiempo salio la puta ley que ampara ante desalojos, y la verdad no se que hacer... porque ya me estan apretando los numeros...y de muy mala manera.
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05/11/2020 08:24:08 pm 
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No soy especialista pero creo que si tenes contrato con ellos y no cumplen también les podes hacer kilombo, mas aun (dependiendo de lo que dice tu contrato) que no pueden traer a terceros a vivir, y mas hijos de puta otra ves que están entre muchas personas viviendo sin pagar un carajo. O al menos que te entreguen la mitad y que vayan pagando de a poco cuando puedan.


05/11/2020 08:45:34 pm 
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El decreto sobre el congelamiento de alquileres no dice en ningún momento que el inquilino ´´no te va a pagar más´´, un error que estuve viendo seguido últimamente.

No se condona la deuda, se acumula y se cobra de tres a seis cuotas. Los inquilinos deben pagar al valor del alquiler de Marzo, y la diferencia -si la hubiere- del aumento, pagarla toda junta o en cuotas, como dije antes.

Esto pasa siempre que el gobierno interviene en los alquileres y pone al inquilino como eterna víctima y al dueño como un hijo de puta, cuando muchas veces se trata de gente con UNA sola unidad y que dependen de ella para subsistir.

Esa mujer abusó claramente de tu confianza. ¿Tenías contrato con ellos? ¿Garantía propietaria, fiadores, seguros de caución, algo?

Ojalá recapacite la mina y al menos se vaya sin hacerte destrozos.


05/11/2020 08:53:27 pm 
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Claro, olvidé que no se los puede desalojar, si no recuerdo mal, hasta marzo del año que viene.


05/11/2020 09:36:16 pm 
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Propietarios Usurpados


Y los usurpadores te cuelgan este cuadrito


¿Laburás? jodete
¿Ahorraste? jodete
¿Respetaste la ley? jodete
¿Creíste en el merito? jodete

Vivan las cigarras y mueran las hormigas gorilas oligarcas

Boludo, usurpá y se feliz


05/11/2020 10:41:29 pm 
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girion


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Por las buenas estas complicado.


05/11/2020 10:47:26 pm 
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Meee llama Usted, entonces voy, don desalojos es quien yo soy! No, fuera de joda, estás complicado. Partamos por lo básico, cuando una persona alquila una propiedad hace un contrato de locación, ese contrato de locación lleva un sellado que se hace a través del sitio, para tener ese sellado hay que tener el CIT (clave unica de identificacion tributaria) que se saca en ARBA. Si el contrato ya esta sellado lo que tenes que hacer es mandar una carta documento intimando para que desocupen el bien y ademas por todos los meses que adeudan. De todos modos los juicios de desalojo ahora están suspendidos hasta el 31 de Diciembre. Pero como no podes ni debes seguir esperando ni un segundo más, de hecho dormiste como el mejor, y ni hablar con la entradera de pendejos que te hicieron, andá urgente a ver a un abogado para que te asesore y llevale toda la documentación que tengas, así inicia la carta documento. Y lleva tiempo, perdidas. No se si con la realidad argentina te recomendaría mejor un sicario, fijate.


06/11/2020 11:21:25 am 
   0                           
MiUser


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Hay contrato de por medio,pero no hay forma de darle la orden de desalojo porque hasta en unos meses no se puede y menos teniendo crios,fue un exceso de confianza mia,lo admito, y el otro tema es que la vieja esta asesorada por un abogado que se ve que le ha dicho que ella tiene intenciones de pago y de irse pero no tiene los medios ,y asi la patean...a las cartas documento se las pasaron por el orto...y si,tambien pense en lo de un sicario,no es dificil encontrar mano de obra barata , la otra que pense,es hacerle moco la casa de a poco,romper una puerta,una ventana,una pared,total es mia...cagar a tiros el tanque de agua...en definitiva...algun dia me levanto medio cruzado y acuerdense de este posteo y de lo que pasa cuando la gente se cansa...


06/11/2020 12:45:10 pm 
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juansoldado


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Alquilar siempre es asi, tomatelo de la mejor manera que puedas, los inquilinos o no se van, o se van dejandote todo destruido, yo vendi todo lo que tenia, me quedaron 4 cocheras que no dan ningun problema


06/11/2020 01:12:29 pm 
   1                           
Hay contrato de por medio,pero no hay forma de darle la orden de desalojo porque hasta en unos meses no se puede y menos teniendo crios,fue un exceso de confianza mia,lo admito, y el otro tema es que la vieja esta asesorada por un abogado que se ve que le ha dicho que ella tiene intenciones de pago y de irse pero no tiene los medios ,y asi la patean...a las cartas documento se las pasaron por el orto...y si,tambien pense en lo de un sicario,no es dificil encontrar mano de obra barata , la otra que pense,es hacerle moco la casa de a poco,romper una puerta,una ventana,una pared,total es mia...cagar a tiros el tanque de agua...en definitiva...algun dia me levanto medio cruzado y acuerdense de este posteo y de lo que pasa cuando la gente se cansa...

Bien, si tenes contrato entonces no es una usurpación. Las cartas documento no hay forma de que se las pasen por el orto, no existe eso. Cuando meten chicos es muy adrede para estirar el desalojo, pero tampoco es un impedimento. En esos casos se necesita la intervención del municipio de la asistente social. Ahora, una cosa, si no te selló el contrato vas a tener que poner una pequeña fortuna. Hay que ir detrás de las garantías cuando alquilaste en primer lugar también. Los desalojos son siempre diferentes, demasiadas variables, no se los hace como chorizos. Despues ni hablar cuando tengas que ir con la oficial de justicia y los policias, te tiran los perros, se atrincheran, comienzan a disparar al aire, insultos y amenazas de todo tipo. Es normal que la policía recule a menos que les tires un billete también. Me ha pasado muchas veces, y es una mierda. Necesitas un abogado, urgente, y te va a salir caro, otra no tenes.


06/11/2020 01:39:38 pm 
   2                           
MiUser


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Pato,el contrato esta con escribania y sellado, pero aca la justicia es una verga y ampara este tipo de actos bajo el pretexto de que la familia esta en un estado de vulnerabilidad,todos sin trabajo,eso si,averiguando a las personas que viven en esa casa, al menos hay un ingreso de 50mil pesos ,asi que el abogado esta viendo de reclamar al menos el alquiler,ya que no se las puede desalojar.


06/11/2020 01:58:08 pm 
   2                           
No no, eso no importa, tenés que iniciar el desalojo también, está bien que hasta el 31 de diciembre no se puede pero inclusive en circunstancias normales llevaría más tiempo que ese. ¿Qué vas a hacer? ¿Permitir que alquilen a la fuerza y bajo los terminos que ellos impongan? No mán, los tenes que rajar a la mierda, eso es más importante que cobrar todos los meses adeudados, y se lo hace tranquilamente, tan solo es cuestión de tiempo y paciencia.


06/11/2020 08:06:19 pm 
   1                           
bijou84


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juansoldado, vos sos boludo, o sos un desastre alquilando o tuviste la casi imposible coincidencia de que te tocaron todos hijos de putas, pero es una generalización muy pelotuda esa.


06/11/2020 08:09:15 pm 
   0                           
bijou84


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Tenés que tener paciencia, asesorarte con un buen abogado que no sea ´´el mejor abogado en delitos informáticos´´ e iniciar todos los trámites que puedas para el desalojo por más que no lo realicen ahora. El tiempo que no utilices ahora es el que vas a tener que usar después.


06/11/2020 08:33:48 pm 
   1                           
MiUser


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En mi caso creo que peque de confiado,ya que esta gente me pagaba en tiempo y forma,el problema fue cuando la vieja fue abandonada por el tipo... la dejo a la deriva y desaparecio,y bueno,ante la incertidumbre de quedarse en la calle armo todo esto para zafar de momento,ya se las llamo a una conciliacion dos veces,a la tercera sino aparecen las llevan de los pelos...asi que veremos que pasa...


06/11/2020 08:52:10 pm 
   1                           
bijou84


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Por tu buena fe terminaste pagando un quilombo que en teoría desencadenó otro porque quien sabe si es verdad que la dejó el marido o es un verso para hacer esta jugada.


06/11/2020 09:50:45 pm 
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MiUser


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No lo descarto...pero el tipo desaparecio...el tema que el contrato esta a nombre de la vieja...


07/11/2020 03:33:03 am 
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Ya nos paso... por eso no alquilamos a familia... es mi humilde consejo para la próxima. Suerte y conseguirte un abogado Hdp (que hay..) que le sacas pero como te dijo el pato caro y liero la cosa... Suerte y que te valla bien!




como

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